همچنین رشد ارزش افزوده بخش ساختمان خصوصی به قیمتهای ثابت سال 1395 با سهم 76.1 درصدی از کل ارزشافزوده بخش ساختمان در سه ماهه دوم سالجاری مؤید رشد 12 درصدی نسبت به دوره مشابه سال قبل است. در 6 ماهه نخست سال 1402 رشد تشکیل سرمایه ثابت ناخالص در بخش ساختمان به قیمتهای ثابت سال 1395 معادل 2.7 درصد بوده است. رشد این مؤلفه در سه ماهه اول و دوم سالجاری به ترتیب معادل 1.7 و 3.4 درصد رقم خورده است. همچنین رشد تشکیل سرمایه ثابت ناخالص بخش ساختمان خصوصی به قیمتهای ثابت سال 1395 در شش ماهه اول سالجاری مؤید رشد معادل 6.6 درصد نسبت به دوره مشابه سال قبل تلقی میشود. براساس آمار اداره آمار اقتصادی این بانک در 6 ماهه نخست سال 1402 میزان سرمایهگذاری در ساختمانهای جدید مناطق شهری به قیمتهای جاری با افزایش 48.2 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل به 430 هزار میلیارد تومان رسید. این میزان عملکرد به قیمتهای ثابت سال 1395 نشان از افزایش 6 درصدی سرمایهگذاری حقیقی در ساختمانهای جدید مناطق شهری نسبت به 6 ماهه نخست سال 1401 دارد.
بررسی آمار سرمایهگذاری در ساختمانهای جدید مناطق شهری بر حسب مراحل ساخت حاکی از آن است که در 6 ماهه اول سال 1402 این مؤلفه در تمامی مراحل ساخت با افزایش همراه بوده است به نحوی که در این مدت شاخص مزبور در ساختمانهای شروع شده، نیمهتمام و تکمیل شده نسبت به دوره مشابه سال قبل به ترتیب با افزایش 65.8، 43.8 و 42.8 درصدی همراه بوده است.
بر اساس این آمار، میزان سرمایهگذاری در بخش ساختمانهای جدید نسبت به ساختمانهای نیمه تکمیل و تکمیل شده بیشتر است که نشان از ورود سرمایههای جدید به بازار ساختوساز است.
برنامه نوسازی دولت و پرداخت مشوقهای مختلف برای نوسازی بافتهای فرسوده به اعتقاد کارشناسان بازار مسکن، از عوامل مهم افزایش تولید ساختمانهای جدید است. در حال حاضر نوسازی خانهها در بافت فرسوده، مشمول همه حمایتها و تسهیلات نهضت ملی مسکن میشود، عوارض پروانه ساختمانی و تراکم در بافت فرسوده هم با ۵۰ درصد تخفیف محاسبه میشود و شهرداریها برای نوسازی بافت فرسوده عوارضی دریافت نمیکنند. بر اساس آمار رشد نوسازی در این دولت 140 درصد است. با توجه به اینکه سرمایهگذاری در بافتهای فرسوده مشمول معافیت مالیاتی است، سرعت ساختوساز در بافت فرسوده رشد دارد و این رشد در آمار تولید مسکن اثر مستقیم دارد. علاوه بر سرمایهگذاری بخش خصوصی، ساخت مسکن حمایتی نیز با اجرای نهضت ملی مسکن رونق گرفته است و برنامه ساخت 4 میلیون واحد در حال اجراست. افزایش سرمایهگذاری در بخش ساختمان، افزایش ارزش افزوده این بخش، بازگشت سرمایههای بخش خصوصی و اجرای برنامههای حمایتی بخش مسکن، چشمانداز تولید و عرضه مسکن را افزایش داده که همین افزایش عرضه اثر مستقیم بر کنترل قیمت مسکن دارد و ادامه کاهش رشد تورم مسکن را در ماههای آینده دور از انتظار نیست.