در نهضت ملی مسکن تأمین زمین بر عهده دولت است و برای کاهش هزینههای ساخت، در این برنامه ارائه مجوزها با تخفیفاتی همراه است، اما با توجه به اینکه در نوسازی نیاز به تأمین زمین جدید نیست و خدمات شهری نیز در بافتها مهیاست، نوسازی بافتهای فرسوده کمهزینهترین مدل ساخت مسکن بویژه ساخت مسکنهای حمایتی است که دولت قصد دارد با کمترین قیمت به دست متقاضیان برسد. توصیه فعالان حوزه مسکن، اولویت نوسازی در برنامه مسکن دولت چهاردهم است. نوسازی بافتهای فرسوده علاوه بر ارتقا و پایداری امنیت در واحدهای مسکونی، افزایش تولید مسکن با هزینه کمتر را برای دولت و مردم فراهم میکند. به طور متوسط با نوسازی هر پلاک، ظرفیت تولید ۳ تا ۴ واحد مسکونی جدید وجود دارد. ۳۵ درصد پروانههای صادره در بافتهای فرسوده شهری به صورت تکواحدی و ۷۴ درصد آنها ۳ واحدی است. با توجه به وجود ۲.۵ میلیون واحد فرسوده در کشور، نوسازی بافتها ظرفیت تولید حداقل ۴.۵ میلیون مسکن جدید را دارد.
برای نوسازی تسهیلاتی معادل تسهیلات نهضت ملی مسکن (۵۵۰ میلیون تومان وام ساخت) پرداخت میشود. علاوه بر این تسهیلاتی با نرخ سود تقریباً صفر برای نوسازی در نظر گرفته شده است. علاوه بر آن صدور پروانه ساخت در بافتهای فرسوده با تخفیف ۵۰ تا ۱۰۰ درصدی و کاهش زمان صدور پروانه به حداقل یک ماه، از مشوقهایی است که در قانون برای نوسازی آمده است اما متقاضیان نوسازی از روند پرداخت این مشوقها رضایت ندارند. بنابراین به نظر میرسد چنانچه دولت چهاردهم قوانین و مشوقهای مربوط به نوسازی را اجرا کند، سازندگان و مالکان بافت فرسوده تمایل بیشتری برای اقدام به نوسازی خواهند داشت.