نوسازی ۵۳۱۶ پلاک فرسوده پایتخت در سال گذشته/ قرارگیری عمده بافت فرسوده در بخش‌های مرکزی و جنوبی تهران

ایران آنلاین: حسین خوش اقبال درباره موضوع بافت فرسوده در سطح شهر تهران اظهار کرد: بافت فرسوده به عنوان یکی از معضلات اصلی و چالش‌های ساختاری شهر تهران از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و مدیریت و برنامه ریزی دقیق در این حوزه از اولویت‌های اساسی فرمانداری تهران در سال‌های اخیر و پیش رو به شمار می‌رود.

قرارگیری عمده بافت فرسوده در بخش‌های مرکزی و جنوبی پایتخت

به گزارش ایسنا، وی با اشاره به اهمیت و وسعت بافت فرسوده تهران، گفت: بافت فرسوده و ناکارآمد عمدتاً در بخش‌های مرکزی و جنوبی شهر تهران واقع شده‌اند و با مشکلاتی همچون فرسودگی سازه‌ها، نبود زیرساخت‌های مناسب، مشکلات اجتماعی اقتصادی و ناکافی بودن خدمات روبرو هستند. وسعت بالای این بافت‌ها و تراکم جمعیتی موجود نیاز به برنامه ریزی‌های دقیق و جامع برای ارتقاء کیفیت زندگی ساکنان، بهبود وضعیت شهری و کاهش مخاطرات ایمنی و زیست محیطی دارد.

برنامه فرمانداری تهران برای نوسازی بافت‌های فرسوده

خوش اقبال با بیان اینکه فرمانداری تهران به عنوان نماینده دولت در سطح شهرستان و با هماهنگی استانداری، شهرداری و وزارت راه و شهرسازی برنامه‌های گسترده‌ای را در راستای برنامه‌ریزی، هدایت و نظارت بر نوسازی بافت‌های فرسوده در دستور کار دارد، خاطرنشان کرد: تدوین و اجرای طرح‌های بازآفرینی شهری در قالب برنامه‌های ملی بازآفرینی شهری با رویکرد چند بعدی شامل بهسازی فیزیکی، ارتقاء خدمات زیر ساختی و بهبود وضعیت اجتماعی و اقتصادی ساکنان بافت فرسوده طراحی و اجرا می‌شود.

نوسازی ۵۳۱۶ پلاک فرسوده در سال ۱۴۰۳

وی ادامه داد: در سال ۱۴۰۳ سازمان نوسازی شهر تهران موفق شد ۵۳۱۶ پلاک فرسوده را نوسازی کند و این اقدام در قالب برنامه محله محوری و با همکاری دفاتر توسعه محله صورت گرفته است. هماهنگی بین بخشی و ایجاد کارگروه‌های تخصصی مشترک با حضور نمایندگان شهرداری، وزارت راه و شهرسازی، سازمان نظام مهندسی شرکت آب و فاضلاب برق و سایر نهادهای مرتبط، موجب هم‌افزایی و تسریع در اجرای پروژه‌های نوسازی شده است.

فرماندار تهران تأکید کرد: تأمین منابع مالی ایجاد سازوکارهای مالی از جمله اعطای تسهیلات بانکی، تشویق سرمایه گذاری بخش خصوصی و استفاده از منابع دولتی برای حمایت از پروژه‌های نوسازی، بخشی از ظرفیت‌های برنامه‌ریزی شده است که فرمانداری تهران پیگیری می‌کند.

موانع نوسازی بافت فرسوده چیست؟

وی با اشاره به موانع موجود در مسیر برنامه ریزی و اجرای پروژه‌های نوسازی بافت فرسوده گفت: مالکیت‌های پراکنده و اختلافات حقوقی، مالکیت زمین و املاک در این مناطق معمولاً متعدد و پراکنده است که روند تجمیع زمین‌ها و اجرای پروژه‌های بزرگ را پیچیده می‌کند.

خوش اقبال تأکید کرد: به دلیل مشکلات اقتصادی، بسیاری از ساکنان توان مالی لازم برای مشارکت در نوسازی و ارتقاء ساختمان‌های خود را ندارند که نیازمند حمایت‌های مالی و اجتماعی است. محدودیت‌های بودجه‌ای و زمان بندی بودجه‌های اختصاص یافته به نوسازی محدود بوده و اجرای کامل پروژه‌ها زمان بر است. همچنین مقاومت در برابر جابجایی ساکنان به دلیل وابستگی‌های اجتماعی و اقتصادی نیز وجود دارد.

فرماندار تهران ضمن درک دقیق این چالش‌ها، به برنامه‌های خود با رویکردی جامع و چند وجهی طراحی اشاره کرد و ادامه داد: اجرای پروژه‌های پایلوت بازآفرینی در مناطق منتخب یکی از این برنامه‌هاست. انتخاب مناطقی با اولویت بالا برای اجرای طرح‌های نوسازی به صورت پایلوت با هدف ایجاد مدل‌های موفق و قابل تعمیم، تشویق سرمایه گذاری و مشارکت بخش خصوصی، تسهیل مجوزها و ارائه مشوق‌های مالی برای جذب سرمایه گذاران بخش خصوصی به منظور افزایش سرعت نوسازی، حمایت اجتماعی و فرهنگی، فراهم سازی خدمات حمایتی آموزشی و اشتغال‌زایی برای ساکنان به منظور افزایش رضایت و مشارکت آن‌ها نیز بخشی از این برنامه است.

وی اضافه کرد: همچنین ارتقاء زیرساخت‌های زیربنایی، بهسازی شبکه‌های آب، برق، فاضلاب و معابر در بافت‌های فرسوده به منظور بهبود کیفیت زندگی و کاهش مخاطرات نیز در دستور کار است.

خوش اقبال در پایان عنوان کرد: در مجموع فرمانداری تهران با در نظر گرفتن وسعت و اهمیت بافت فرسوده، امکانات و محدودیت‌های موجود تلاش می‌کند تا برنامه ریزی‌های عملی و کاربردی را در این حوزه پیاده سازی کند. با توجه به منابع مالی همکاری بین دستگاهی و مشارکت مردم امکان تحقق اهداف بازآفرینی و نوسازی بافت فرسوده در تهران وجود دارد؛ هرچند که نیازمند استمرار و پایبندی به برنامه‌ها و سیاست‌های مصوب است.