گروه توسعه ساختمان تدبیر پیشتاز در صنعت ساختمان سازی کشور/ افزایش سرمایه ثامید و ثبهساز

به گزارش ایران، گروه توسعه ساختمان تدبیر به عنوان یک مجموعه اقتصادی سودآور و با تکیه بر حفظ ارزش ها به منظور افزایش هماهنگی، هم افزایی و تعالی شرکتهای ساختمانی تابعه، در سال 87 تاسیس شد.

این هلدینگ دارای 4 شرکت زیر مجموعه تحت عناوین شرکت توسعه و عمران امید، شرکت بهساز کاشانه تهران، شرکت رویا ساختمان آریا و شرکت توسعه گران عمران ستاد است که به عنوان یکی از بزرگترین شرکت های فعال در صنعت ساختمان از جمله احداث واحدهای مسکونی، تجاری، اداری، اقامتی-گردشگری و … فعالیت دارد.

درهمین ارتباط با مهندس شاهین فارسی مدیرعامل گروه توسعه ساختمان تدبیر به گفتگو پرداخته ایم که در ذیل می خوانید.

-ابتدا بفرمایید گروه توسعه ساختمان تدبیر درچه حوزه هایی فعالیت دارد ودر طی این سالیان اخیر چه اقداماتی را انجام داده است ؟

این هلدینگ در صنعت ساختمان در 2 بخش اقتصادی و اجتماعی فعالیت چشمگیری داشته، به طوری که در بخش اجتماعی با ساخت مسکن اقشار ضعیف و متوسط جامعه، کمک موثری را به دولت انجام داده ایم.

بد نیست بدانیم در حال حاضر مجموعه هلدینگ ساختمان حدود 38 هزار واحد مسکونی به مساحت تقریبی 5/5 ملیون متر مربع در سراسر کشور در قالب طرح نهضت ملی مسکن در درست اجرا دارد.

در بخش اقتصادی نیز حدود 700هزارمترمربع پروژه با کاریری مسکونی،اقامتی و تجاری درحال اجرا می باشد  

-گروه توسعه ساختمان تدبیر چه اهداف و ماموریت هایی را دنبال می کند ؟

از نخستین اهداف هلدینگ، ایجاد ارزش افزوده و بحث اشتغال زایی است، با این حال تامین مسکن با کیفیت ، واگذاری آپارتمان ها بدون واسطه به مردم ، ارتقا و استفاده از فناوری های نوین صنعت ساختمان سازی در پروژه ها جزو ماموریت های کلیدی ما به شمار می رود.

-به نظر شما صنعت ساختمان سازی کشورمان دچار چه چالش های است و برای رفع این موانع چه تدابیری اندیشیده شده است ؟

بزرگترین چالش ساختمان سازی بازارهای موازی مثل طلا و ارز است، متاسفانه قوانین مالیاتی که برای شرکت های ساختمانی طی سالیان اخیر وضع شده ، یکسری محدودیت هایی ایجاد نموده که باعث مشکلاتی در امر ساختمان سازی شده است.

یکی دیگر از چالش های صنعت ساختمان کشور این است که هنوز سنتی سازی می کنیم و کمتر به سمت استفاده از فناوری نوین  رفته ایم.

این امر به این دلیل صورت گرفته که با بروکراسی که در صنعت ساختمان سازی از شهرداری تا نظام مهندسی وجود دارد باید برای گرفتن مجوز با سختی های زیادی دست و پنجه نرم کنیم.

یکی از مشکلات دیگر بحث اثر تورمی برمواد و مصالح ساختمانی است که همیشه برای سازندگان چالش برانگیزاست.

-نسبت به استانداردهای ساختمان سازی در ایران ومقایسه با سایر کشورها چه نظری دارید؟

در حوزه ضوابط و آیین نامه ها و مقررات ، ایران در بخش ساختمان سازی جزو بهترین وبه روزترین کشورهای دنیاست ، البته نقاط ضعفی در زمان اجرا وجود دارد که باید برای رفع آنها تمام توان خودرا بکار گیریم.

- برای بهبود کیفیت ساختمان یا سازه و کاهش قیمت تمام شده بهره وری شرکت توسعه ساختمان چه تدبیر و قدم های را برداشته است؟

 قدم های مثبتی برداشته شده که از آن جمله می توان به استفاده ازترکیب تکنولوژی نوین در فاز طراحی اولیه ، مواد ومصالح متناسب،روشهای اجرا،ساخت و تکمیل و خدمات پس از فروش و... اشاره کرد.

به عنوان مثال استفاده از نرم افزار bim بشدت دوباره کاری در ساختمان ها را کاهش می دهد و باعث بهبود کیفیت و استفاده از تجارب سازندگان مجرب ، پیمانکاری و مشارکت با نیروهای توانمند نقش بسزای دراین عرصه دارد.

گروه توسعه ساختمان تدبیر پروژه های ساختمانی خود را در کدام استان های کشور انجام می دهد؟

امروز 170 پروژه فعال در تمامی استان های کشور داریم وبیشترین فراوانی پروژه ها در استان های تهران ، خراسان رضوی، اصفهان، گیلان ،خوزستان،آذربایجان شرقی و البرز است.

بد نیست بدانیم که در تمامی این پروژه ها از مصالح ساختمانی درجه یک ایرانی و مصالح نوین  و تکنولوژی های جدید نظیر ملات سبز و انواع سقف های وافل و ... استفاده شده که این اقدام سبب صرفه جویی در مصرف انرژی شده است.

آیا این شرکت نقشی در پروژه های عظیم ساختمان سازی همچون نهضت ملی مسکن یا مسکن مهر داشته است ؟

بله ، در راستای کمک به بخش ساخت مسکن دولت در حال حاضر حدود 100 پروژه به تعداد38 هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در حال ساخت داریم.

هم اکنون چه پروژه های مهمی در دست اقدام دارید؟

 هم اکنون 800 واحد مسکونی در شهریارساخته شده است وپروژه خیام در تبریز نیز فرا منطقه ای است.

-گروه توسعه ساختمان تدبیر در راستای جوانگرایی و استفاده از نخبگان کشور در صنعت ساختمان سازی چه قدم های برداشته و سهم جوانان در بین مدیران شرکت به چه صورت است ؟

 این هلدینگ دارای 4 شرکت زیر مجموعه تحت عناوین شرکت توسعه و عمران امید، شرکت بهساز کاشانه تهران، شرکت رویا ساختمان آریا و شرکت توسعه گران عمران ستاد است که به عنوان یکی از بزرگترین شرکت های فعال در صنعت ساختمان از جمله احداث واحدهای مسکونی، تجاری، اداری، اقامتی-گردشگری و … فعالیت دارد

شرکت های ما سعی کرده اند که در انتخاب نیروی انسانی ، افرادی را با تحصیلات مرتبط ، معدل بالا وبر اساس شایسته سالاری جذب کند که بر همین اساس بیشترین مدیران شرکت را در بین همین افراد انتخاب وگزینش کردیم.

شایان ذکر است هم اکنون میانگین سنی پرسنل شرکت های این گروه  بطور متوسط 40 سال است. در حوزه دانش بنیان نیز افراد ایده هایشان را مطرح و پس دعوت در مدل کارگاهی تست گرفته می شود و پروژه به پروژه به مرحله اجرا در می آید به عنوان مثال پنل های خورشیدی،اجرای اسکلت  cft  ، دیواری سبک بتنی و... از انواع و اقسام موضوعاتی است که در کمیته دانش بنیان طرح کردند و تبدیل به محصول پروژه ای و اجرایی شده است.

چه تعداد از شرکت های گروه توسعه و تدبیر بورسی هستند؟

دو شرکت توسعه وعمران امید با نماد ثامید و بهسازکاشانه تهران با نماد ثبهساز در بورس فعالیت دارند و از سال 99 این دو شرکت جزو شرکت های انبوه سازی،املاک و مستغلات محسوب می شوند که سود آوری و درآمد های هرساله آنها جزو اول تا سوم رشته فعالیت ساختمانی در بورس کشور هستند.

این دو نماد در سال 1404با افزایش سرمایه بیشتری روبروخواهند شد و این خبر خوشی است برای سهامداران این شرکت ها.

- مزیت رقابتی گروه توسعه در مقایسه با سایر رقبا در چیست ؟

-  انجام تعهدات به موقع ، شفاف بودن، پاسخگویی و تسهیلات فروش از جمله مزایا رقابتی گروه توسعه ساختمان تدبیر می باشد.