بازار زمین و مسکن در کشور طی سالهای اخیر با چالشهای گستردهای از جمله کاهش عرضه مؤثر زمین شهری، رشد سوداگری، افزایش غیرمتعارف قیمت زمین، کاهش توان سرمایهگذاری بخش خصوصی و افت ساختوساز مواجه بوده است.
نوید پاکنژاد_ تحلیلگر بخش مسکن در یادداشتی نوشت: در ادبیات اقتصاد مسکن، وجود سطحی از خانههای خالی، بخشی از نرخ طبیعی تعادل بازار محسوب میشود و شرط لازم برای گردش طبیعی معاملات، جابهجایی خانوارها و کشف قیمت در بازار مسکن است.