روایت مهندس قائمی از جهش چهار ساله شهرک صنعتی خوارزمی
مدیرعامل شرکت خدماتی شهرک صنعتی خوارزمی با تشریح اقدامات انجام‌شده طی چهار سال گذشته، از افزایش دارایی‌های شهرک از یک دستگاه سمند و نیسان به مجموعه‌ای شامل تراکتور، دو دستگاه وانت، ۶ موتورسیکلت و حدود ۱۰ میلیارد تومان ذخیره نقدی و طلا خبر داد و گفت: در این مدت مجموعاً حدود ۴۰ تا ۵۰ میلیارد تومان سرمایه و دارایی برای شهرک ایجاد شده است.
پاکدشت-ایران آنلاین: پاکدشت خبرنگار ایران ملیسا کرامت :محمدکاظم قائمی، مدیرعامل شرکت خدماتی شهرک صنعتی خوارزمی، با اشاره به آغاز فعالیت خود در این مجموعه از شهریور ۱۴۰۱ اظهار کرد: شهرک در زمان تحویل با مشکلات جدی در حوزه زیرساخت، فضای سبز، آتش‌نشانی و نقدینگی مواجه بود و بر اساس صورت‌های مالی، دارایی و نقدینگی قابل توجهی در اختیار شرکت خدماتی قرار نداشت.
وی افزود: یکی از نخستین مشکلات، وضعیت نامناسب فضای سبز بود؛ به‌گونه‌ای که خاک تا لبه جداول بالا آمده و امکان آبیاری مناسب درختان وجود نداشت. در همان سال حدود یک میلیارد تومان برای اصلاح این وضعیت و برداشت خاک هزینه شد و این مشکل طی حدود دو ماه سامان گرفت.
قائمی ادامه داد: شرکت خدماتی در ابتدای فعالیت با کمبود نیروی انسانی مواجه بود و با ۲۵ نیرو امکان اداره مناسب شهرک وجود نداشت؛ با تصویب هیئت‌مدیره تعداد نیروها به ۴۰ نفر افزایش یافت. همچنین شیفت‌های انتظامات و آتش‌نشانی که به صورت ۲۴ ساعت کار و ۲۴ ساعت استراحت انجام می‌شد، به منظور رعایت حقوق نیروی انسانی به شیفت‌های ۱۲ ساعت کار و ۲۴ ساعت استراحت تغییر کرد.
۴۰ هزار اصله نهال و احیای زیرساخت‌های فرسوده
مدیرعامل شرکت خدماتی شهرک صنعتی خوارزمی با اشاره به اقدامات انجام‌شده در حوزه فضای سبز گفت: طی چهار سال حدود ۴۰ هزار اصله نهال در شهرک کاشته شده است.
وی رنگ‌آمیزی جداول، لکه‌گیری مستمر آسفالت معابر، نصب تابلوهای راهنمایی و ورودی شهرک، ساماندهی ساختمان اداری، ایجاد فروشگاه و مغازه در ساختمان قدیمی و تجهیز امکانات مورد نیاز شهرک را از دیگر اقدامات انجام‌شده عنوان کرد.
به گفته قائمی، خودروهای آتش‌نشانی نیز در سال‌های گذشته با مشکلات فرسودگی مواجه بودند که بخشی از این مشکلات برطرف شده است. همچنین خودروی ایسوزو شهرک که حدود ۱۶ سال بلااستفاده مانده بود، با انجام تعمیرات و نصب مخزن مجدداً وارد چرخه فعالیت شده و اکنون می‌تواند برای شهرک درآمدزایی داشته باشد.
وی با اشاره به وضعیت تصفیه‌خانه شهرک نیز گفت: فاز دوم تصفیه‌خانه که برای افزایش ظرفیت تصفیه فاضلاب مورد نیاز بود، به بهره‌برداری رسیده و ظرفیت مجموعه برای دریافت و تصفیه فاضلاب به حدود یک میلیون لیتر در شبانه‌روز رسیده است.
۲۸۰ واحد فعال و اشتغال ۶ هزار نفری
قائمی درباره وضعیت واحدهای صنعتی شهرک خوارزمی گفت: در مجموع حدود ۴۰۰ واحد در دو فاز شهرک مستقر هستند که حدود ۲۸۰ واحد در حال بهره‌برداری بوده و حدود ۶ هزار نفر به صورت مستقیم در این واحدها مشغول به کار هستند. حدود ۱۲۰ واحد نیز غیرفعال و ۱۲ تا ۱۵ واحد در حال ساخت‌وساز هستند.
وی افزود: فاز نخست شهرک بیشتر میزبان صنایع فلزی است و واحدهایی در حوزه تولید قطعات خودرو، قطعات لوازم خانگی، تجهیزات آسانسور و سایر صنایع فلزی در آن فعالیت دارند. در فاز دوم نیز صنایع غذایی مستقر هستند ، با حدود ۲ هزار نیروی کار است.
قطعی برق کاهش یافت؛ آب همچنان چالش جدی صنعتمدیرعامل شرکت خدماتی شهرک صنعتی خوارزمی با اشاره به مشکلات مشترک شهرک‌های صنعتی اظهار کرد: یکی از چالش‌های اصلی شهرک‌های صنعتی، تأمین انرژی است. سال گذشته شهرک خوارزمی با قطعی برق دو روز در هفته مواجه بود، اما امسال این میزان با تدابیر اتخاذشده به یک روز در هفته کاهش یافته است.
وی کمبود آب را یکی دیگر از چالش‌های جدی منطقه دانست و گفت: دشت ورامین و مناطق اطراف با کم‌آبی مواجه هستند و استقرار صنایع آب‌بر در چنین منطقه‌ای، طبیعتاً فشار بیشتری بر منابع آبی وارد می‌کند.
قائمی با اشاره به وجود نیروگاه در این محدوده افزود: نه می‌توان نیروگاه را از بین برد و نه شهرک صنعتی را؛ بنابراین باید برای مدیریت منابع آب و استقرار صنایع متناسب با ظرفیت منطقه چاره‌اندیشی شود.
نبود کمربندی؛ یکی از گره‌های حمل‌ونقل شهرک
وی همچنین نبود مسیر کمربندی مناسب را یکی از مشکلات مهم حمل‌ونقل شهرک عنوان کرد و گفت: سال‌هاست موضوع احداث کمربندی از سمت پارچین به اتوبان بابایی مطرح شده، اما این پروژه هنوز به بهره‌برداری نرسیده است.
قائمی ادامه داد: مشکلات زیست‌محیطی و امنیتی در مسیر این پروژه وجود دارد که نیازمند تصمیم‌گیری و پیگیری در سطح ملی است و واحدهای صنعتی نیز در این زمینه پیگیر هستند.
وی همچنین از مکاتبه با شهرداری شریف‌آباد برای استقرار تاکسی خطی در شهرک خبر داد و گفت: شرکت خدماتی آمادگی دارد بخشی از هزینه‌های این سرویس را تقبل کند تا رفت‌وآمد کارگران میان شهرک و شریف‌آباد تسهیل شود.
کاهش سرقت با سامانه هوشمند خروج کالا
مدیرعامل شرکت خدماتی شهرک صنعتی خوارزمی یکی از اقدامات انجام‌شده در حوزه امنیت را راه‌اندازی سامانه ثبت و رهگیری خروج کالا عنوان کرد و گفت: پیش از این، کالاهای واحدهای صنعتی با برگه خروج از شهرک خارج می‌شد و امکان جعل این برگه‌ها وجود داشت؛ اما اکنون واحد صنعتی می‌تواند از طریق سامانه، برای خودروی حامل کالا کد رهگیری صادر کند و نیروهای انتظامات نیز همان لحظه آن را مشاهده و کنترل کنند.
وی افزود: این سامانه نقش قابل توجهی در کاهش تخلفات و جلوگیری از خروج غیرمجاز کالا داشته و در کنار افزایش گشت‌های انتظامی، موجب کاهش محسوس سرقت در شهرک شده است.
قائمی درباره استفاده از دوربین‌های نظارتی نیز گفت: بخش‌هایی مانند ورودی‌های شهرک، تصفیه‌خانه، آتش‌نشانی و چاه‌ها مجهز به دوربین هستند، اما پوشش کامل شهرک با دوربین نیازمند هزینه زیرساختی و نیروی انسانی برای پایش ۲۴ ساعته است. به همین دلیل مدیریت شهرک در برخی نقاط، افزایش نیروهای گشت و استقرار آنها در نقاط حساس را راهکار مؤثرتری می‌داند.
۱۰ میلیارد تومان سرمایه گذاری پایدار
قائمی با اشاره به سیاست شرکت خدماتی برای ایجاد منابع مالی پایدار اظهار کرد: یکی از اقدامات مهم، ایجاد منابعی برای روزهای بحرانی بوده است تا در صورت بروز مشکل جدی در زیرساخت‌هایی مانند تصفیه‌خانه، آتش‌نشانی یا انتظامات، نیاز نباشد برای تأمین هزینه‌ها دوباره از واحدهای صنعتی درخواست کمک شود.
وی گفت: از محل عوارض بازسازی و نوسازی که به ازای هر مترمربع دریافت می‌شود، بخشی از منابع به سرمایه‌گذاری پایدار اختصاص یافته ؛ سرمایه گذاری حدود ۲ میلیارد تومان بود که ارزش آن اکنون به حدود ۱۰ میلیارد تومان رسیده است.
مدیرعامل شرکت خدماتی شهرک صنعتی خوارزمی افزود: در کنار این ذخیره، شرکت خدماتی طی چهار سال توانسته حدود ۴۰ تا ۵۰ میلیارد تومان سرمایه و دارایی ایجاد کند و در حال حاضر نیز بدون بدهی دولتی، حقوق کارکنان به‌روز پرداخت می‌شود.
درآمد پایدار ماهانه ۴۰۰ میلیون تومانی
قائمی از ایجاد درآمدهای پایدار برای شرکت خدماتی نیز خبر داد و گفت: در ابتدای فعالیت، درآمد شرکت عمدتاً از آب‌بها، فاضلاب و شارژ تأمین می‌شد، اما اکنون از محل اجاره املاک، فروش پساب، سپرده‌گذاری و سایر منابع، حدود ۳۵۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان درآمد پایدار ماهانه ایجاد شده است.وی همچنین به تغییر مدل جمع‌آوری زباله خانگی اشاره کرد و گفت: پیش از این جمع‌آوری زباله برای شهرک هزینه ایجاد می‌کرد، اما با تغییر سازوکار، این بخش اکنون برای شرکت خدماتی درآمد ایجاد می‌کند.فروشگاه، کارواش و خدمات رفاهی برای صنعتگرانمدیرعامل شرکت خدماتی شهرک صنعتی خوارزمی درباره برنامه‌های رفاهی برای صنعتگران نیز اظهار کرد: کارواش و تعویض روغنی در شهرک در حال راه‌اندازی است و ساختمان فروشگاه نیز آماده شده که برای تجهیز و بهره‌برداری از آن حدود پنج تا شش میلیارد تومان سرمایه نیاز است.وی افزود: هدف این است که کارگران واحدهای صنعتی بتوانند مایحتاج خود را از فروشگاه شهرک تأمین کنند و هزینه خرید در پایان ماه با کارفرما تسویه شود. بخشی از سود نیز به واحد صنعتی بازگردد و بخشی به عنوان تخفیف به کارگر اختصاص پیدا کند.قائمی همچنین از تلاش برای استقرار شعب بانکی در شهرک خبر داد و گفت: دو شعبه بانک سپه و تجارت با پیگیری مدیریت در شهرک مستقر شدند، اما به دلیل محدودیت خطوط اعتباری و استقبال ناکافی واحدهای صنعتی، فعالیت آنها ادامه پیدا نکرد.
«شرکت خدماتی و واحد صنعتی دو بال یک شهرک هستند»
مدیرعامل شرکت خدماتی شهرک صنعتی خوارزمی در پایان با تأکید بر ضرورت مشارکت واحدهای صنعتی گفت: مدیریت شهرک به تنهایی نمی‌تواند تمام مشکلات را حل کند و واحدهای صنعتی نیز باید در اداره و توسعه شهرک مشارکت داشته باشند.
وی اظهار کرد: «شرکت خدماتی و واحد صنعتی دو بال یک شهرک هستند و باید در کنار یکدیگر حرکت کنند.»
قائمی با بیان اینکه هدف مدیریت، تبدیل خوارزمی به یکی از شهرک‌های صنعتی خوب منطقه است، افزود: تغییرات چهار سال گذشته نشان داده که بخش قابل توجهی از زیرساخت‌ها و دارایی‌های شهرک توسعه پیدا کرده و مسیر برای ادامه این روند فراهم شده است.
وی در بخش دیگری از سخنان خود با انتقاد از وضعیت فساد اداری گفت: مبارزه با فساد باید به صورت جدی دنبال شود؛ چراکه به اعتقاد وی بخش قابل توجهی از مشکلات اقتصادی، معیشتی و اداری کشور ریشه در فساد دارد و بدون مقابله جدی با آن، حل مشکلات دشوار خواهد بود.
انتهای پیام/