خانه خریدید؟ مراقب این مهلت ۵ روزه باشید!
یکی از نکات مهم هنگام خرید یا فروش ملک در دفاتر مشاور املاک این است که اگر پیشنویس قرارداد را در سامانه ثبت کردید تصور نکنید معامله نهایی شده چراکه پیشنویس قرارداد فاقد آثار حقوقی قرارداد است و طرفین باید حداکثر ظرف پنج روز به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح یکی از روشهای انجام معامله در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، درباره نحوه درج پیشنویس قرارداد در سامانه و مهلت مراجعه طرفین به دفتر اسناد رسمی به میزان گفت: «یکی از روشهای انجام معامله در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، درج پیشنویس قرارداد در سامانه است.
اگر برای انجام معامله به یکی از دفاتر مشاوران املاک مراجعه کردید، مشاور املاک دارای پروانه صنفی میتواند پیشنویس قرارداد را که حاوی مذاکرات مقدماتی طرفین، مشخصات ملک مورد معامله و مشخصات طرفین معامله است در سامانه ثبت کند.»
وی با اشاره به مهلت مراجعه طرفین به دفتر اسناد رسمی تصریح کرد: «پس از درج پیشنویس قرارداد در سامانه، طرفین قرارداد یعنی خریدار و فروشنده باید حداکثر ظرف پنج روز از تاریخ درج قرارداد، به یکی از دفاتر اسناد رسمی که منتخب خودشان است، مراجعه کنند. اگر ظرف پنج روز، یکی از طرفین یا هردو طرف به دفتر اسناد رسمی مراجعه نکنند، این پیشنویس به صورت خودکار از سامانه حذف خواهد شد.»
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر ماهیت پیشنویس قرارداد، گفت: «پیشنویس قرارداد فاقد آثار حقوقی قرارداد است. حتماً دقت داشته باشید که در مرحله درج پیشنویس قرارداد در سامانه، از مبادله وجه یا ثمن معامله و همچنین مبادله اسناد و مدارک خودداری کنید.»
انتهای پیام/