سامانه خودنویس، گامی مؤثر در حذف واسطه‌ها و شفاف‌سازی بازار مسکن

به گزارش ایران، در سال‌های اخیر، با پیچیده‌تر شدن فرآیندهای مرتبط با خرید، فروش و اجاره مسکن، نیاز به راهکارهای نوین برای تسهیل و شفاف‌سازی این معاملات بیش از پیش احساس می‌شد. وجود واسطه‌ها و دلالان در بازار مسکن، نه‌تنها باعث افزایش بی‌رویه قیمت‌ها شده، بلکه فرآیند معاملات را نیز برای مردم دشوارتر کرده است. در این میان، سامانه خودنویس به‌عنوان یک راهکار الکترونیکی و نوآورانه، به میدان آمده است تا با حذف واسطه‌ها و ایجاد شفافیت، معاملات مسکن را سریع‌تر، ساده‌تر و ارزان‌تر کند. این سامانه با فراهم کردن امکان ثبت قراردادها به‌صورت مستقیم و آنلاین، تحولی در حوزه معاملات مسکن ایجاد کرده و گامی مؤثر در مسیر تحقق شهر هوشمند و تسهیل زندگی مردم برداشته است.

در همین راستا خبرنگار ایران با حبیب قاسمی، عضو کمیسیون عمران مجلس، به گفتگو پرداخته تا نظرات و دیدگاه‌های ایشان را درباره اهمیت سامانه خودنویس، نقش آن در کاهش هزینه‌های معاملات مسکن، و چالش‌هایی که در مسیر اجرای این طرح وجود دارد، جویا شویم. در این گفتگو، به بررسی راهکارهایی برای تقویت این سامانه و مقابله با مقاومت‌هایی که از سوی برخی مشاورین املاک و دلالان صورت می‌گیرد نیز پرداختیم، تا ببینیم چگونه می‌توان از این ابزار نوین برای ایجاد شفافیت بیشتر در بازار مسکن و بهبود وضعیت معاملات استفاده کرد.

قاسمی با اشاره به مزایای سامانه خودنویس تاکید می‌کند: سامانه «خودنویس» به‌عنوان یکی از دستاوردهای مهم در حوزه مسکن، با هدف کمک به مردم برای ثبت قراردادهای رهن، اجاره و خرید خانه راه‌اندازی شده است. این سامانه، که بر بستر الکترونیکی و شهر هوشمند طراحی شده، به مردم امکان می‌دهد که بدون نیاز به واسطه‌ها و در هر زمان از شبانه‌روز به سادگی و با کمترین هزینه، قراردادهای خود را به‌صورت آنلاین ثبت کنند. چنین سامانه‌هایی می‌توانند تأثیر شگرفی در کاهش هزینه‌ها و زمان مورد نیاز برای انجام این معاملات داشته باشند، زیرا به‌جای مراجعه حضوری به دفاتر مشاورین املاک و پرداخت هزینه‌های سنگین واسطه‌گری، مردم می‌توانند از طریق چند کلیک، معاملات خود را به‌طور قانونی و شفاف انجام دهند.

عضو کمیسیون عمران مجلس خاطرنشان می‌کند: با وجود این مزایا، یکی از چالش‌های اصلی در مسیر توسعه و گسترش سامانه‌هایی مانند «خودنویس»، مقاومت‌هایی است که از سوی برخی از مشاورین املاک و دلالان صورت می‌گیرد. این افراد که تاکنون از نظارت‌های قانونی در زمینه درآمدهای خود مستثنی بوده‌اند، با راه‌اندازی چنین سامانه‌هایی، منافع مالی خود را در خطر می‌بینند. بسیاری از این مشاورین املاک در طی سال‌های گذشته با افزایش صوری قیمت‌ها و دریافت مبالغ هنگفت به‌عنوان کمیسیون، سودهای کلانی به‌دست آورده‌اند. این وضعیت نه‌تنها برای مردم و بازار مسکن ضررآور بوده، بلکه رقابت ناسالم و افزایش بی‌رویه قیمت‌ها را نیز به دنبال داشته است.

وی ادامه می‌دهد: سامانه خودنویس با حذف این واسطه‌ها و ایجاد بستری شفاف و قانونی، توانسته است از بسیاری از دلال‌بازی‌ها در بازار املاک جلوگیری کند. این سیستم به مردم امکان می‌دهد تا به‌طور مستقیم و بدون نیاز به مشاورین املاک، قراردادهای خود را تنظیم کنند. همان‌طور که تجربه نشان داده، استفاده از این سامانه در پنج ماه گذشته، منجر به صرفه‌جویی بالغ بر ۱۶۰۰ میلیارد تومان برای مردم شده است. این مقدار صرفه‌جویی در نتیجه حذف هزینه‌های غیرضروری واسطه‌گری و کمیسیون‌هایی است که مشاورین املاک از معاملات دریافت می‌کردند.

عضو کمیسیون عمران مجلس خاطرنشان می‌کند: یکی دیگر از مزیت‌های مهم سامانه خودنویس، سادگی و دسترسی آسان آن است. با توجه به اینکه افراد می‌توانند در هر زمان از شبانه‌روز به این سامانه دسترسی داشته باشند، این سیستم باعث شده تا حتی در شرایط بحرانی نیز مردم بتوانند به‌راحتی امور مربوط به مسکن خود را مدیریت کنند. این سامانه، به‌دلیل ساختار ساده و کاربرپسند خود، توانسته است رضایت بسیاری از کاربران را جلب کند و به‌عنوان ابزاری مطمئن و موثر در حوزه معاملات مسکن شناخته شود.

قاسمی اظهار داشت: نکته‌ای که نباید از آن غافل شد، اهمیت حمایت دولت و مجلس از این‌گونه سامانه‌ها است. هرچند مقاومت‌هایی از سوی برخی گروه‌ها و افراد در مقابل شفافیت‌زایی این سامانه‌ها وجود دارد، اما باید تاکید کرد که هرچقدر دست واسطه‌ها و دلالان از بازار مسکن کوتاه‌تر شود، به نفع مردم و اقتصاد کشور خواهد بود. مجلس و دولت باید در برابر این فشارها ایستادگی کنند و از گسترش سامانه‌هایی مانند خودنویس که به شفافیت و عدالت در بازار مسکن کمک می‌کند، حمایت کنند.

وی ادامه می‌دهد: سامانه خودنویس می‌تواند نقشی حیاتی در کاهش قیمت‌ها و کنترل بازار مسکن ایفا کند. اگر این سامانه به‌صورت گسترده مورد استفاده قرار گیرد و مردم بتوانند به‌صورت مستقیم قراردادهای خود را منعقد کنند، نه‌تنها هزینه‌های مردم کاهش خواهد یافت، بلکه از بروز مشکلاتی مانند تورم قیمت‌ها و دلال‌بازی در بازار جلوگیری خواهد شد.

قاسمی در پایان افزود: سامانه خودنویس با هدف حذف واسطه‌ها و ایجاد شفافیت در بازار مسکن طراحی شده و توانسته است بستری مطمئن و کارآمد برای ثبت قراردادهای رهن، اجاره و خرید خانه فراهم کند. این سامانه، با حذف هزینه‌های اضافی ناشی از دلالی و واسطه‌گری، به کاهش قیمت‌ها و زمان معاملات کمک کرده و دسترسی ۲۴ ساعته و آسان برای کاربران فراهم می‌کند. در نتیجه، خودنویس به ابزاری مؤثر در کنترل بازار مسکن و ایجاد شفافیت در این حوزه تبدیل شده است.