پایان کلاهبرداری‌های ملکی با سامانه خودنویس؛ ثبت قراردادها به صورت الکترونیکی

به گزارش ایران، در دنیای امروز که فناوری به سرعت در حال پیشرفت است، راهکارهای نوآورانه نقش بسیار مهمی در بهبود فرآیندهای مختلف زندگی مردم ایفا می‌کنند. یکی از این حوزه‌ها، بازار مسکن است که همیشه با چالش‌هایی همچون عدم شفافیت، هزینه‌های بالا، و پیچیدگی‌های حقوقی همراه بوده است. در این راستا، توسعه سامانه‌های دیجیتالی که بتوانند این مشکلات را به حداقل برسانند، امری ضروری است. سامانه خودنویس به عنوان یک ابزار نوین، با هدف ایجاد شفافیت و امنیت بیشتر در معاملات رهن و اجاره، به مردم این امکان را می‌دهد تا خودشان بدون نیاز به واسطه‌ها، قراردادهای خود را تهیه و به ثبت برسانند. این سامانه با ایجاد دسترسی آنلاین و دائمی، بسیاری از هزینه‌های غیرضروری و مشکلات رایج در این حوزه را برطرف می‌کند.

یکی از مهم‌ترین مزایای سامانه خودنویس، افزایش امنیت معاملات و جلوگیری از تخلفات و کلاهبرداری‌ها است. ثبت الکترونیکی و سیستمی قراردادها، نه تنها امکان پیگیری دقیق‌تر و قانونی‌تر معاملات را فراهم می‌کند، بلکه باعث می‌شود تا فرآیندهای حقوقی به شکلی ساده‌تر و مطمئن‌تر انجام شود. همچنین، شفافیت اطلاعات و امکان دسترسی به داده‌های مرتبط با قیمت‌گذاری اجاره و فروش، به سیاست‌گذاران و خریداران این امکان را می‌دهد تا تصمیمات بهتری در زمینه معاملات ملکی بگیرند. در نهایت، سامانه خودنویس با ارائه یک راهکار جامع، به بهبود ساختار بازار مسکن و افزایش اعتماد عمومی در این حوزه کمک می‌کند.

در همین راستا با علی ملک زاده، کارشناس سیاست‌گذاری، به گفتگو نشستیم تا ابعاد مختلف این سامانه و تأثیر آن بر شفافیت، امنیت معاملات ملکی و کاهش هزینه‌های مردم را از دیدگاه کارشناسی بررسی کنیم.

ملک‌زاده می‌گوید: سامانه خودنویس به عنوان یک ابزار نوآورانه، امکان نگارش قراردادهای رهن و اجاره توسط خود افراد را فراهم می‌کند، بدون نیاز به مراجعه به واسطه‌ها یا مشاورین املاک. این سامانه دسترسی آسانی را برای مردم ایجاد کرده و افراد می‌توانند در خانه خود، تنها با اتصال به اینترنت، قراردادهای خود را تهیه و کد رهگیری دریافت کنند. یکی از مزایای اصلی این سامانه، کاهش هزینه‌های مربوط به پرداخت کمیسیون به مشاورین املاک است. در بسیاری از موارد، نرخ‌های بالاتری از سوی مشاورین املاک درخواست می‌شد، اما با این سامانه، نرخ دولتی و رسمی بدون پرداخت هزینه‌های اضافی اعمال می‌شود.

وی ادامه می‌دهد: علاوه بر کاهش هزینه‌ها، سامانه خودنویس امنیت و شفافیت بالاتری را به معاملات اضافه می‌کند. تمامی اطلاعات مربوط به قراردادها به صورت سیستمی ثبت و ذخیره می‌شود، که این امر باعث کاهش خطاهای حقوقی و امکان پیگیری دقیق‌تر معاملات می‌شود. همچنین، این اطلاعات می‌تواند برای سیاست‌گذاران از جمله وزارت راه و شهرسازی اهمیت زیادی داشته باشد، چرا که می‌تواند به عنوان منبعی برای برنامه‌ریزی‌های آینده و سیاست‌گذاری‌های اقتصادی مورد استفاده قرار گیرد. در صورت بروز اختلاف یا مشکلات حقوقی، ثبت الکترونیکی قراردادها باعث می‌شود که مشکلات به مراتب کمتر و ساده‌تر حل شوند.

کارشناس حوزه سیاست‌گذاری خاطرنشان می‌کند: یکی دیگر از جنبه‌های مهم سامانه خودنویس، امکان بهره‌برداری از داده‌های جمع‌آوری شده برای تعیین قیمت‌های دقیق‌تر در بازار اجاره است. با افزایش تعداد قراردادها و اطلاعات ثبت شده، می‌توان به یک بازار متعادل و دقیق‌تر برای تعیین قیمت‌های اجاره در هر منطقه دست یافت. همچنین، این سامانه قابلیت اتصال به دیگر سامانه‌های مرتبط را داراست. به طور مثال، سامانه خودنویس می‌تواند با سامانه معاملاتی املاک ادغام شود و فرآیند فروش یا اجاره ملک را تسهیل کند.

ملک‌زاده خاطرنشان می‌کند: نکته قابل توجه دیگر این است که سامانه خودنویس به طور ۲۴ ساعته در دسترس است و انحصار بازار مسکن را از واسطه‌ها و دلالان می‌گیرد. این سامانه بستری فراهم می‌کند که مردم بتوانند با تنوع بیشتر و گزینه‌های مناسب‌تر معاملات خود را انجام دهند. همچنین، یکی از مسائل امنیتی که این سامانه می‌تواند حل کند، جلوگیری از پیش‌فروش‌های غیرقانونی است. در گذشته، پیش می‌آمد که یک ملک به چندین نفر پیش‌فروش شود، اما با ثبت الکترونیکی معاملات، احتمال وقوع چنین تخلفاتی به مراتب کاهش می‌یابد.

ملک‌زاده در پایان افزود: به طور خلاصه؛ با ظهور سامانه خودنویس، گام بزرگی در جهت پایان دادن به کلاهبرداری‌های ملکی برداشته شده است. این سامانه نوآورانه با امکان ثبت الکترونیکی قراردادها، فضایی شفاف و امن برای معاملات رهن و اجاره ایجاد کرده است که در آن، تمامی اطلاعات به‌صورت دقیق و مستند ثبت می‌شود. این فرآیند نه تنها از تخلفات رایج مانند پیش‌فروش‌های غیرقانونی جلوگیری می‌کند، بلکه امکان پیگیری قانونی را برای طرفین معامله به‌مراتب آسان‌تر و مطمئن‌تر می‌سازد. با حذف واسطه‌ها و ثبت مستقیم قراردادها، سامانه خودنویس موجب کاهش هزینه‌ها و افزایش اعتماد عمومی در بازار مسکن شده و آینده‌ای روشن‌تر و عاری از مشکلات حقوقی برای معاملات ملکی فراهم می‌آورد.